Новости
2.10.2013
Рынок недвижимости перейдет на безналичный расчет в гривне  →
2.10.2013
 Укргосреестр упростит процедуру регистрации недвижимости в октябре-2013  →
1.10.2013
 Новые правила государственной регистрации прав собственности на недвижимость.

  →

Все новости

Онлайн-поддержка

SiteHeart
ПриватБанк курс доллара
ПриватБанк курс евро
Краматорск TOP-20
Донбасс TOP-20
Участник каталога
 
Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости
2.10.2013
"

Миндоходов разъяснило порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости

Доходы, полученные гражданами от продажи объектов недвижимости, подлежат налогообложению по ставке 5%. В случае, когда продавцом недвижимости является физическое лицо-нерезидент, ставка налога составляет 15%, или 17% от договорной стоимости объекта, но не ниже его оценочной стоимости, объяснили в Министерстве доходов и сборов.

Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, налог на доходы от продажи недвижимого имущества оплачивает продавец до нотариального удостоверения такого договора. Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается продавцом через банковские учреждения по месту нотариального удостоверения такого соглашения. То есть налог уплачивается по месту расположения рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы.

Если же покупатель объекта недвижимости - юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, то такое лицо выполняет обязанности налогового агента - удерживает и перечисляет налог с дохода плательщика от такой продажи.

Доход физического лица от продажи недвижимости не облагается налогом в случае одновременного выполнения трех условий:

-          продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения;

-          продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году;

-          отчуждаемый объект находится в собственности плательщика свыше трех лет.

В то же время условие о пребывании такого имущества в собственности более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком в наследство.

Если указанные условия соблюдены, то платить налог продавец не должен.

Напомним, в целях налогообложения доходов физических лиц под продажей недвижимого имущества понимается любой переход права собственности на него, кроме наследования и дарения.

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определен ст. 172 Налогового кодекса.

 
 
 
 
Голосование
 

 

Где бы Вы хотели приобрести недвижимость?

 Черногория
 Турция
 Болгария
 Кипр
 Египет
 ОАЭ
 
 
 
 
Товарная биржа "Мегаполис"
84301, Украина, Донецкая обл.,
г. Краматорск,
ул. 19 Партсъезда,64

тел.: 0(626)41-97-56
факс: 0(6264)7-21-66
моб.: 0(99)056-64-73